SPEEDWELL, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari cu prezență în România și Polonia și cu origini belgiene, continuă dezvoltarea componentei comerciale a proiectului mixed-use QUEENS District și anunță semnarea unui contract de închiriere pe termen lung cu Mega Image, unul dintre cei mai importanți retaileri locali din România.
Mega Image va opera un magazin cu o suprafață de aproximativ 460 de metri pătrați la parterul clădirii de birouri QUEENS District, sub conceptul Mega Image City. Odată cu semnarea noului contract, gradul de ocupare al componentei de retail din QUEENS District depășește 50%, confirmând interesul operatorilor și atractivitatea comercială a zonei. În același timp, SPEEDWELL se află în discuții avansate pentru spațiile încă disponibile, urmărind dezvoltarea unui mix comercial echilibrat și complementar, în linie cu poziționarea mixed-use a QUEENS District.
Parteneriatul marchează încă un pas către mixul ideal de retail al proiectului QUEENS și susține conceptul mixed-use pe care SPEEDWELL l-a construit încă din faza de design: un ansamblu în care locuințele, birourile, spațiile verzi, retailul și serviciile se completează firesc și răspund nevoilor celor care vor locui și lucra aici.
„Atunci când am desenat conceptul QUEENS District, ne-am dorit ca fiecare dintre funcțiunile proiectului să aibă un rol clar în experiența celor care vor locui sau lucra aici, iar componenta de retail se află în centrul acestei viziuni. Construim un mix de funcții atent selectate, fiecare având un rol clar definit și atent conceput pentru a se completa reciproc. Mega Image se integrează firesc în această viziune, oferind rezidenților și celor care lucrează în zonă acces facil la produse și servicii esențiale, chiar în proximitatea locuinței sau a biroului.”, a declarat Maria Jianu, Leasing Director SPEEDWELL.
SPEEDWELL dezvoltă mixul comercial al QUEENS District în jurul nevoilor de zi cu zi
Integrarea Mega Image în QUEENS District reprezintă un pas important în dezvoltarea componentei de retail a proiectului, prin extinderea ofertei de produse și servicii de proximitate, adaptate nevoilor cotidiene ale viitorilor rezidenți și ale comunității de business. Prezența retailerului completează ecosistemul mixed-use al ansamblului și susține viziunea SPEEDWELL de a crea un mediu urban integrat, în care funcțiunile rezidențiale și de birouri sunt integrate cu facilități comerciale ușor accesibile.
În cadrul proiectului, SPEEDWELL dezvoltă un mix comercial diversificat și complementar, care reunește concepte de food & beverage, retail de proximitate și servicii de wellness. Selecția operatorilor este concepută pentru a completa atât componenta rezidențială, cât și cea de birouri oferind, în același timp, o ofertă atractivă pentru comunitatea din jur și consolidând rolul QUEENS District ca destinație mixed-use în zona Aviației – Floreasca.
Un parteneriat construit în jurul unor valori comune
Parteneriatul reunește în cadrul QUEENS District, două companii cu valori comune pentru care calitatea a devenit un reper important în dezvoltarea businessului pe piața locală. În cazul SPEEDWELL, această abordare se reflectă și în dezvoltarea de proiecte cu destinație mixtă, care integrează unități rezidențiale, spații de lucru, zone comerciale și servicii într-un concept urban coerent. Prezența Mega Image în cadrul dezvoltării QUEENS District se înscrie firesc în această viziune, completând proiectul cu o componentă de retail relevantă pentru viața de zi cu zi și adaptată nevoilor celor care vor locui și lucra aici.
Dincolo de componenta comercială a parteneriatului, cele două branduri se adresează unui public cu așteptări similare în ceea ce privește calitatea, confortul și accesibilitatea, pentru care proximitatea serviciilor și eficiența în organizarea activităților cotidiene reprezintă criterii importante.
„Noul magazin Mega Image City din QUEENS District face parte din angajamentul nostru de a fi aproape de clienții noștri și de a transforma cumpărăturile de zi cu zi într-o experiență cât mai simplă și convenabilă. Zona Aviației–Floreasca reunește o comunitate dinamică, atât rezidențială, cât și de afaceri, iar această nouă locație ne permite să ne consolidăm și mai mult oferta de proximitate și să răspundem nevoilor zilnice ale persoanelor care locuiesc și lucrează în zonă.”, a declarat Luiza Tăut, Business Unit Lead Mega Image.
QUEENS District, o referință premium pentru locuire și investiție pe termen lung
Componenta rezidențială a QUEENS District cuprinde 237 de apartamente cu 1, 2, 3 și 4 dormitoare, adresându-se atât cumpărătorilor finali, cât și celor care urmăresc oportunități de investiție în nordul Bucureștiului. Diversitatea tipologiilor, standardul premium al locuințelor și amplasarea în Aviației-Floreasca, în imediata apropiere a unuia dintre cele mai importante centre de business ale Capitalei, susțin atractivitatea proiectului atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Conceptul rezidențial acordă, în același timp, o atenție importantă modului în care este organizat spațiul exterior. Zonele verzi, grădinile interioare și zonele pietonale sunt integrate în ansamblu și rămân deschise, în timp ce parcările sunt prevăzute exclusiv în subteran, eliminând traficul auto din zonele exterioare. Rezultatul este un proiect cu o densitate atent gestionată și cu mai mult spațiu dedicat zonelor verzi și pietonale, un atribut tot mai valoros pentru dezvoltările rezidențiale din zonele centrale de business ale Bucureștiului.
Amplasarea în zona Aviației–Floreasca și accesul facil la principalele rețele de transport ale Capitalei reprezintă unul dintre avantajele importante ale QUEENS District. Situat pe Șoseaua Pipera, în proximitatea polului de business Floreasca–Barbu Văcărescu, proiectul beneficiază de acces la două stații de metrou de pe magistrala M2, Aurel Vlaicu și Pipera, aflate la aproximativ 10–13 minute de mers pe jos. Conectivitatea este completată de liniile de autobuz 112, 135 și 343, cu stații în imediata apropiere a proiectului, precum și de accesul la rețeaua de tramvai. În același timp, conexiunile rapide cu DN1 și A3 facilitează deplasarea către centrul Bucureștiului, nordul Capitalei și zona metropolitană. Astfel, accesibilitatea multimodală a proiectului a fost unul dintre criteriile evaluate favorabil în cadrul certificării BREEAM, componenta dedicată transportului obținând unul dintre cele mai ridicate punctaje.
Mai mult, dezvoltarea se află în proximitatea Promenada Mall, a principalelor centre de business din nordul Bucureștiului, precum și a unităților de învățământ și serviciilor medicale din zonă și în imediata vecinătate a viitorului spital Regina Maria.
QUEENS District, un proiect construit pentru noul centru de business al Capitalei
Componenta office a QUEENS District va include 22.500 mp de spații de birouri de clasă A, dezvoltate într-una dintre cele mai dinamice zone de business ale Capitalei și proiectate la standarde ridicate de sustenabilitate și eficiență energetică. QUEENS District Office va funcționa fără emisii locale de carbon și va avea un consum de energie primară cu peste 40% sub standardele nZEB. Atractivitatea proiectului este susținută și de semnarea primului chiriaș ancoră, STRABAG, care ocupă totodată rolul de antreprenor general al dezvoltării.
***
Despre SPEEDWELL
SPEEDWELL este un dezvoltator imobiliar cu prezență în România și Polonia și cu origini belgiene, specializat în dezvoltarea proiectelor rezidențiale, cu destinație mixtă, office, retail și industriale, construit pe principii solide de disciplină investițională, dezvoltare sustenabilă și viziune pe termen lung. Cu o experiență de peste zece ani în România, compania a dezvoltat proiecte în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Râmnicu Vâlcea și Brașov, totalizând aproximativ 160.000 mp de spații de birouri și comerciale, peste 5.500 de apartamente și 23.000 mp de spații industriale, cu o valoare totală a dezvoltărilor de aproximativ 2 miliarde de euro.
Sustenabilitatea a fost integrată în modelul de dezvoltare al SPEEDWELL încă de la primele sale proiecte din România. Compania se numără printre pionierii adoptării standardelor rezidențiale nZEB și a realizat proiecte care vizează obținerea unor certificări recunoscute la nivel internațional, precum BREEAM, WELL și Green Homes.
În perioada următoare, SPEEDWELL continuă dezvoltarea complexului mixt QUEENS District, a cărui finalizare este prevăzută pentru primul trimestru al anului 2027, pregătind în același timp proiectul CityZen, aflat în prezent în faza de obținere a autorizațiilor. Lucrările de construcție avansează la GLENWOOD ESTATE, ansamblul de vile premium din Corbeanca, unde primele 15 locuințe au fost finalizate în martie 2026, precum și la THE MEADOWS, ansamblul exclusivist de pe malul Lacului Grivița, noua clădire C8 de la THE IVY și a treia și ultima clădire a complexului rezidențial TRIAMA, care va fi predată clienților în al treilea trimestru al anului 2026.
În București, compania a finalizat deja primele două faze ale TRIAMA Residence, primele trei clădiri ale proiectului rezidențial THE IVY, prima fază a THE MEADOWS și MIRO, clădirea de birouri de clasă A. În partea de vest a țării, la Timișoara, SPEEDWELL dezvoltă PALTIM, un proiect de regenerare urbană cu destinație mixtă situat lângă râul Bega, și se pregătește să înceapă lucrările de construcție la un nou ansamblu pe terenul fostei fabrici textile 1 IUNIE S.A. Pe segmentul industrial și logistic, compania a finalizat SPACEPLUS West și a început lucrările de construcție la SPACEPLUS East. În ultimii ani, SPEEDWELL a livrat RECORD PARK în Cluj-Napoca și se extinde în prezent în Brașov, un alt oraș regional important din România.
Din iunie 2024, SPEEDWELL și-a extins operațiunile în Polonia, consolidându-și astfel prezența regională în Europa Centrală și de Est. În Varșovia, compania dezvoltă TRIBERA Warszawa Mokotów, primul proiect de locuințe studențești dezvoltat special pentru acest segment pe piața poloneză, cu 675 de paturi și 565 de camere, proiectat pentru a răspunde celor mai recente standarde ESG, de sustenabilitate și performanță operațională. În Gdańsk, SPEEDWELL dezvoltă un nou proiect rezidențial care reflectă abordarea sa pe termen lung, axată pe sustenabilitate, în ceea ce privește viața urbană. Prin extinderea în Polonia, SPEEDWELL își consolidează prezența regională, modelul de dezvoltare bazat pe disciplină investițională și angajamentul de a crea proiecte concepute pentru comunități sustenabile și valoare pe termen lung.
COMMENTS