BCR are soluţii pentru scăderea avansurilor la creditele ipotecare la 25% şi chiar 15%

BCR a identificat soluţii pentru scăderea avansurilor la creditele ipotecare, în pofida riscurilor create de Legea Darea în Plată, iar, în anumite condiţii avansul scade şi cu pâna la 15%, se arată într-un comunicat. BCR a extins la 42 de localităţi lista oraşelor unde poate oferi credite ipotecare standard cu avansul de 25%.

Lista localităţilor unde BCR poate acorda credite ipotecare cu avans de 25%

Argumentele BCR:

1.piaţa imobiliară din oraşele medii şi mari cunoaşte o dinamică accelerată, dar şi un grad de lichiditate crescut.

2.soluţia vine în sprijinul clienţilor care sunt obligaţi sa deţină un avans considerabil având în vedere nivelul de preţ mai ridicat al locuinţelor din oraşele medii şi mari.

3. majoritatea solicitărilor de credit ipotecar se concentrează în centrele urbane de mărime mijlocie şi mare.

În acelasi timp, banca a luat decizia ca avansul pentru acordarea unui credit de investiţii imobiliare să scadă la 15% pentru creditele imobiliare acordate în oricare dintre cele 42 de localităţi, dacă perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.

exemple de calcul pentru variante de credit ipotecar BCR

Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 25 de ani: DAE = 4,53%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 262.886,53 lei, cost total credit: 102.886,53 lei

Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 20 de ani: DAE = 4,60%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 241.567,87 lei, cost total credit: 81.567,87 lei

„BCR s-a dedicat permanent misiunii de a fi cel mai mare şi mai accesibil finanţator imobiliar din România. Am identificat soluţii de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, în pofida riscurilor create de Legea Darea în Plata, deoarece avem o responsabilitate faţă de accesibilitatea creditului ipotecar în România. Ne străduim să oferim o soluţie reală la problema calităţii scăzute a fondului locativ din România: locuinţe vechi, aglomerate şi inghesuite, cu nevoie de modernizări şi reabilitări şi chiar cu risc seismic ridicat.”, a afirmat Dana Demetrian, vicepreşedinte Retail BCR.

La doua luni de aplicare a legii Darea în Plată, BCR a publicat o analiză conform căreia instituţiile bancare din România nu vor putea ignora riscul general creat de legea Darea în Plată, ci vor putea identifica doar soluţii particulare, în funcţie de profilul clienţilor şi lichiditatea pieţelor imobiliare regionale. Conform acestei analize, avansurile vor mai fi calibrate, dar aceasta înseamnă pentru clienţi o perioadă mult mai redusă de creditare ori criterii de venit mult mai stricte.

BCR reiterează faptul ca Legea Darea în Plată a fost elaborată într-o paradigmă eronată (şi susceptibil neconstitutională), constituindu-se ca un risc de instabilitate financiară şi reducând credibilitatea mediului de investiţii local.

Banca Comerciala Romana este membră a Erste Group. BCR este banca numărul unu în România după valoarea activelor (14,4 mld. euro), banca numaărul după numărul de clienţi şi banca numărul unu pe segmentele de economisire şi creditare. Erste Group este unul dintre principalii furnizori de servicii financiare din estul Uniunii Europene.