- Marile proiecte imobiliare în lucru sau care sunt anunțate pentru începere în 2022 cumulează investiții de peste 1,8 miliarde EUR*.
- Peste 500.000 mp de noi spații logistice au fost anunțate pentru livrare în 2022în România.
- Cel puțin 10 mari proiecte rezidențiale de peste 500 de apartamente sunt în curs de dezvoltare în București și în marile orașe la început de an.
- Pe segmentul de retail, peste 200.000 de mp de spații moderne șinoi formate își vor face loc pe piață, la nivelul întregii țări.
- Dezvoltatorii de birouri continuă investițiile, cu peste 130.000 mp de noi clădiri anunțați doar la nivel de București.
- “Orașele în oraș” – dezvoltările mixte ce includ mai multe facilități câștigă de asemenea teren. Doar la nivel de București sunt în lucru trei mari astfel de proiecte.
Investițiile în real estate continuăîn ritm accelerat în România, piața rezidențială și segmentul logistic atragând cel mai mare volum de noi investiții, arată o analiză BUCHAREST REAL ESTATE CLUB (BREC) la început de an. Segmentul de retail atrage noi investiții și formate, în timp ce investitorii în clădiri de birouri se pregătesc pentru creșterea volumului de trafic și reîntoarcerea la birou a angajaților. În total, conform estimărilor BREC, volumul investițiilor atrase de cele mai mari proiecte în lucru sau care vor începe anul acesta, la nivelul întregii țări, depășește 1,8 miliarde de euro.
Peste10 proiecte rezidențiale mari, cu peste 500 de apartamente sunt în curs de dezvoltare anul acesta doar la nivel de București.Pe segmentul clădirilor de birouri, pentru că anul acesta se preconizeazărelaxarea restricțiilor care au caracterizat ultimii doi ani, iar majoritatea companiilor au în planreaducerea angajaților la birou sau tranziția de la “work from home” la diferite formate de muncă hibrid, în 2022 vom asista la noi investiții și pe acest segment. Șase noi proiecte de birouri sunt anunțate doar la nivel de București, iar acestea vor aduce în plus pe piață aproape 140 de mii de metri pătrați.
“10-12 companii caută acum suprafețe de peste 10.000 mp de birouri. Din punctul nostru de vedere, atât astăzi, cât și mâine, piața locală este foarte promițătoare,” a declaratMarian Popa, Managing Director Globalworth Româniaîn cadrul unei conferințe privind agenda marilor investitori, organizat de BUCHAREST REAL ESTATE CLUB.
Potrivit analizei BREC, în 2022se va extinde puternic și segmentul proiectelor mixte – tip “orașîn oraș” – care oferă facilități multiple. La nivelul Capitalei sunt în lucrutrei mari astfel de dezvoltări, iar la nivelul celorlalte mari orașe din țară se adaugăîncă cel puțin 5.
Pe segmentul logistic, la nivel național, noile livrări vor atinge un volum de peste 500.000 mp anul acesta. Nu în ultimul rând, vor fi construiți peste 200.000 mp de spații moderne de retail, majoritatea investițiilor fiind anunțate în București și în orașele mari din vestul țarii, dar și în orașe secundare și terțiare precum Pitești sau Alba Iulia. Tot pe segmentul de retail, investitorii pregătesc formate și concepte noi, integrand elemente ce țin de sustenabilitate sau comunitate.
„Observăm o creștere a traficului în centrele comerciale regionale. Retailerii de bijuterii, cosmetice și articole sportive sunt cei care au înregistratvânzări crescute, având in vedere contextul ultimilor ani, marcat de restricții”, a declarat pentru BREC Geanina Ungureanu, Senior Asset & Leasing Manager, Retail, Immofinanz.
Tatian Diaconu, CEO Nhood, a spus de asemenea că “ideea de a îmbina într-un mod util retailul cu birourile, cu un sistem educațional sau de sănătate demonstrează de fapt că aceasta este o soluție nouă.”
Omer Susli, proprietarul magazinelor Home Lux și investitor imobiliar, a anunțat de asemenea finalizarea achiziției centrului comercial River Plaza din Râmnicu Valcea de la fondul de investiții Sonae Sierra.
Și Skanska, jucător puternic axat pe sustenabilitate, consideră că“preferăm să suportăm creșterea costului în construcții decât costul de a nu face nimic pentru protejarea mediului. Am confirmat prin proiectele noastre targetul de reducere a emisiilor de carbon cu 50%, iar pentru viitor ne dorim să creștem la 70%”, potrivit reprezentantului companiei, Andrei Ivan.
Una din principalele provocări ale industriei rămâne creșterea costurilor de construcție și lipsa personalului calificat. Adriana Iftime, Vice-Președinte al Patronatului Societăților dinConstrucții, a declarat că în România activează 400.000 de muncitori, în timp ce pe șantierele din Europa de Vest lucrează 700.000 de muncitori romani.
Investitorii prezenți la conferința BREC au ridicat problema lipsei de transparență în relațiile cu autoritățile și impredictibilitatea, care pune in pericol dezvoltarea pe termen lung a pieței imobiliare romanești.
BUCHAREST REAL ESTATE CLUB (BREC) este cea mai mare organizație a pieței de real – estate din România. Companiile membre BUCHAREST REAL ESTATE CLUB sunt investitori majori, locali și internaționali, activi pe segmentele proiectelor de regenerare urbană, clădirilor de birouri, parcurilor logistice și industriale, parcurilor de retail, investițiilor rezidențiale, cu portofolii cumulate de peste 10 miliarde de Euro. Mai multe informații: www.brec.ro
COMMENTS