Oradea va avea o dezvoltare „ similară” cu cea a Clujului în domeniul imobiliar, a afirmat Gabriel Voicu, director New Homes Division Coldwell Banker Affiliates of Romania. Declaraţia a fost făcută la Real Estate Forum, eveniment organizat de Finmedia şi de revista „Piaţa Financiară”.
„În Cluj, există al doilea cel mai mare salariu mediu pe economie pentru că, în Cluj, sunt foarte multe dezvoltări de birouri şi Clujul a atras foarte multe companii, în special companii de IT, şi acolo s-a dezvoltat foarte bine această clasă medie. Sunt oameni care îşi permit să cumpere imobile. Este adevărat că oferta destul de slabă şi cererea destul de mare au pus presiune pe preţ. Dar probabil că se vor echilibra şi totul va avea o dinamică foarte interesantă prin prisma acestor clădiri de birouri. Această dinamică se poate observa şi în oraşe secundare precum Braşov, Sibiu sau Iaşi. Cred că Oradea va avea o dezvoltarea similiară cu cea a Clujului pentru că există aceeaşi politică ca şi în Cluj. Foarte multe companii îşi vor deschide sedii acolo, vor angaja specialişti, vor avea salariaţi şi se va crea această clasă de mijloc care îşi va putea permite să achiziţioneze imobile”, a spus Gabriel Voicu.
Acesta a adăugat că piaţa are nevoie de un program ca „Prima Casă”, dar nu la “infinit”, şi, oricum, modificat.
„Noi ne permitem să spunem că s-a terminat criza tocmai pentru că a existat programul „Prima Casă”. Ar trebui să avem în vedere că 51 % din piaţa rezidenţială de astăzi, 51% din toate unităţile care se vor preda în acest an pe piaţă, în număr de 14.000 conform studiului nostru, sunt mass market în care „Prima Casă” are o preponderenţă de aproape 80%. Sunt foarte multe proiecte şi în zonele limitrofe care au construit unităţi de calitate şi unde oamenii sunt foarte fericiţi că locuiesc acolo. Dar sunt de acord că poate o modificare a acestui program va fi binevenită. O alocare pe termen mai lung a fondurilor ca să existe predictibilitate va fi şi mai bineventită(…). Sunt multe greşeli care s-au făcut prin programul „Prima Casă” însă, renunţarea dintr-o dată la acest program nu este benefică pieţei”, a mai declarat Gabriel Voicu, director New Homes Division Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Gabriel Voicu spune că asistăm şi la un schimb al polilor demografici.
„Au apărut în piaţă destul de mulţi dezvoltatori internaţionali. Am observat că au apărut şi dezvoltatori locali care deţineau terenuri destul de mari în zone bune. După doi-trei ani de cercetări şi planuri de fezabilitate au început să construiască. Aici, observ schimbarea polilor demografici pentru că au obţinut aceste loturi în zone foarte bune sau foarte apropiate de hub-urile de birouri, mă refer la Barbu Văcărescu, la Poligrafiei, sunt deja loturi care urmează să se dezvolta. O să vedeţi un proiect aproape de Barbu Văcărescu în viitorul apropiat”, a anunţat Gabriel Voicu la Real Estate Forum.
COMMENTS