- Tranzacția se numără printre primele finanțări destinate dezvoltărilor rezidențiale anunțate public, după intrarea în vigoare a noului cadru legislativ privind protecția avansurilor achitate de cumpărători în România
SPEEDWELL, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari cu prezență în România și Polonia și cu origini belgiene, anunță semnarea unui acord de finanțare în valoare de 21.5 de milioane de euro cu Intesa Sanpaolo Bank România pentru componenta rezidențială a proiectului mixt QUEENS District, dezvoltat în zona Aviației din București.
Finanțarea va susține dezvoltarea componentei rezidențiale a proiectului QUEENS District, care va cuprinde 237 de apartamente premium, concepute atât pentru locuire, cât și pentru investiții pe termen lung. Proiectul este dezvoltat ca un ecosistem urban mixt, care integrează componenta rezidențială, spațiile de birouri, zona de retail și serviciile destinate comunității într-un concept unitar, construit pe principiile conectivității, sustenabilității și dezvoltării urbane responsabile.
Tranzacția are loc într-un moment definitoriu pentru piața rezidențială din România, odată cu intrarea în vigoare a noului cadru legislativ privind protecția avansurilor achitate de cumpărători. Noile reglementări introduc standarde riguroase de disciplină financiară și transparență în dezvoltarea proiectelor rezidențiale, prin cerințe mai stricte privind rezervările, plata avansurilor, procedurile cadastrale și utilizarea fondurilor încasate de la viitorii proprietari.
Mai mult decât un acord de finanțare, această tranzacție reprezintă o dovadă de încredere în proiectul QUEENS District, în modelul de dezvoltare al SPEEDWELL și în capacitatea companiei de a livra proiecte urbane complexe într-un mediu de piață mai bine reglementat și mai disciplinat.
„QUEENS District este un proiect dezvoltat pe baza unor principii care, în contextul actual al pieței, devin mai relevante ca oricând: amplasare strategică, concept mixed-use bine definit, standarde tehnice ridicate, soluții sustenabile și o structură de dezvoltare construită pe transparență și valoare pe termen lung. Noul cadru legislativ consolidează direcția în care SPEEDWELL a ales să dezvolte încă de la început toate proiectele sale: disciplină financiară, responsabilitate în administrarea resurselor, respect față de clienți și un angajament ferm privind livrarea proiectelor. Din această perspectivă, finanțarea validează atât calitatea proiectului cât și dezvoltatorul din spatele lui.”, a declarat Yannick van de Parre, Country Manager SPEEDWELL România.
Acordul reflectă, de asemenea, și evoluția pieței rezidențiale către un model de dezvoltare caracterizat de o disciplină financiară mai riguroasă, în care atât dezvoltatorii, cât și instituțiile bancare își adaptează structurile de finanțare.
În condițiile în care utilizarea avansurilor achitate de cumpărători este supusă unor reguli mai clare și unor destinații bine definite, finanțarea bancară devine un indicator și mai relevant al calității proiectului, al credibilității dezvoltatorului și al capacității acestuia de a livra proiectele asumate.
Referindu-se la această tranzacție, Denisa Guberna, Head of Corporate în cadrul Intesa Sanpaolo Bank România, a declarat: „Finanțarea acordată companiei SPEEDWELL reflectă angajamentul ferm al Intesa Sanpaolo Bank România de a susține tranziția către un mediu urban sustenabil și de a finanța dezvoltatori imobiliari premium, care integrează în proiectele lor criterii riguroase de eficiență energetică și standarde BREEAM Excellent. Acest parteneriat strategic demonstrează capacitatea băncii noastre de a mobiliza capital pentru dezvoltări complexe, care generează valoare reală și sustenabilă pentru comunitatea locală.”
Caracterul mixed-use al proiectului QUEENS District consolidează și mai mult profilul investițional al componentei rezidențiale.
Pe lângă clădirile rezidențiale, proiectul va include aproximativ 23.000 mp de spații moderne de birouri și aproximativ 2.500 mp destinați zonelor de retail și servicii, conturând o destinație urbană echilibrată, în care funcțiunile mixte se completează reciproc. Componenta de birouri a atras deja compania STRABAG în dubla sa calitate de antreprenor general și prim chiriaș ancoră, aceasta urmând să își relocheze sediul din București în cadrul QUEENS District, în baza unui contract de închiriere pe termen lung.
„QUEENS District a fost conceput ca un proiect care funcționează în viața de zi cu zi, nu doar pe hârtie. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă posibilitatea de a locui într-un apartament premium, într-o zonă bine conectată, cu acces imediat la servicii, birouri, spații verzi și toate avantajele unui stil de viață urban. Pentru investitori, înseamnă un produs susținut de o amplasare excelentă, standarde ridicate de calitate, soluții sustenabile și un ecosistem mixed-use capabil să își păstreze și să își crească valoarea în timp. Iar finanțarea obținută de la Intesa Sanpaolo Bank România adaugă un plus de încredere acestei promisiuni.”, a declarat Mădălina Arsene, Sales Director SPEEDWELL.
Situat pe Șoseaua Pipera, într-una dintre cele mai dinamice zone de business și rezidențiale ale Bucureștiului, QUEENS District beneficiază de o conectivitate multimodală și de acces facil la principalele puncte de interes ale orașului. Proiectul se află la câteva minute de mers pe jos de stațiile de metrou Aurel Vlaicu și Pipera și oferă conexiuni rapide către centrul Bucureștiului, DN1, autostrada A3 și rețeaua de transport public. Amplasarea proiectului oferă viitorilor rezidenți proximitate față de principalele centre de afaceri, Promenada Mall, unități medicale, instituții de învățământ și întreaga zonă de nord a Capitalei, susținând atât cererea din partea utilizatorilor finali, cât și potențialul investițional al proiectului.
QUEENS District este conceput ca un proiect rezidențial pregătit pentru cerințele viitorului, integrând sisteme eficiente energetic, care contribuie atât la creșterea confortului, cât și la reducerea costurilor de operare.
Izolația termică de înaltă performanță, iluminatul LED, termostatele inteligente și pompele de căldură electrice individuale pentru fiecare apartament asigură un consum eficient de energie și susțin un mod de locuire mai sustenabil, cu o amprentă redusă de carbon.
Componenta rezidențială a proiectului QUEENS District cuprinde apartamente cu una, două, trei și patru camere, concepute pentru tineri profesioniști, antreprenori, familii și investitori aflați în căutarea unei adrese premium într-o zonă urbană dezvoltată. Apartamentele vor beneficia de compartimentări funcționale, spații generoase de depozitare, suprafețe vitrate ample, finisaje premium personalizabile și încălzire în pardoseală, oferind un nivel ridicat de confort și eficiență energetică.
Primele două clădiri rezidențiale vor include 147 de apartamente din totalul celor 237 de unități prevăzute în cadrul ansamblului. Proiectul este conceput în jurul unei curți interioare deschise publicului și al unor spații verzi ample, completate de alei pietonale, retail și servicii atent selecționate, oferind un cadru urban în care toate funcțiunile esențiale sunt accesibile la câțiva pași.
Dezvoltat de SPEEDWELL, QUEENS District este conceput ca o destinație urbană pregătită pentru viitor fiind programat pentru livrare în primul trimestru al anului 2028.
COMMENTS