Toate cele cinci clădiri de birouri din West Gate Business District, cu o suprafață totală evaluată de peste 94.000 mp, parc de birouri deținut și administrat de Genesis Property, au obținut calificativul BREEAM In-Use „Outstanding”, cel mai înalt nivel al standardului internațional pentru evaluarea performanței clădirilor existente, în condiții reale de utilizare.
Evaluarea a acordat calificativul Outstanding, echivalent cu șase stele, atât pentru Asset Performance, cu un scor de 88,1%, cât și pentru Management Performance, cu 90,2%. Rezultatul confirmă nu doar performanța tehnică a clădirilor, ci și capacitatea Genesis Property de a le administra, monitoriza și moderniza continuu.
Aceste rezultate demonstrează că performanța de sustenabilitate nu este rezervată doar clădirilor noi, ci poate fi construită, prin investiții, management și modernizare continuă, și în cazul activelor imobiliare existente.
Rezultate măsurabile, validate independent
BREEAM In-Use analizează, pe baza datelor și a unei validări independente, modul în care clădirile răspund cerințelor de sustenabilitate în utilizarea de zi cu zi. În cazul West Gate Business District, evaluarea a urmărit atât caracteristicile activelor, cât și modul în care acestea sunt administrate.
Printre rezultatele obținute se numără punctajul maxim pentru categoria Resilience, atât pentru Asset Performance, cât și pentru Management Performance, precum și scoruri ridicate în categoria Health & Wellbeing: 89,36% pentru Asset Performance și 96,29% pentru Management Performance.
Genesis Property utilizează sisteme de monitorizare pentru parametri precum calitatea aerului, temperatura, umiditatea, concentrația de CO₂, consumurile de energie și apă, precum și funcționarea echipamentelor HVAC și electrice. Datele permit identificarea rapidă a abaterilor, ajustarea condițiilor de operare și optimizarea continuă a performanței clădirilor.
Printre măsurile implementate se numără utilizarea energiei electrice provenite 100% din surse regenerabile la nivelul întregului portofoliu Genesis Property, începând din iulie 2024, monitorizarea și optimizarea consumurilor prin sistemele de management al clădirilor (BMS), precum și investițiile în echipamente moderne, eficiente energetic.
Clădiri existente, pregătite pentru cerințele de astăzi
Pentru companiile și angajații care își desfășoară activitatea în West Gate Business District, performanța certificată a clădirilor poate contribui la un mediu de lucru mai sănătos și mai confortabil și, în același timp, poate susține propriile obiective de sustenabilitate și cerințele interne de raportare ESG.
„Viitorul pieței imobiliare nu înseamnă doar construirea de proiecte noi, ci și capacitatea de a face activele existente mai eficiente și mai relevante pentru companiile și oamenii care le folosesc. Un scor Outstanding arată că valoarea unui activ se construiește în fiecare zi, prin investiții, date și decizii operaționale. Pentru noi, aceasta este infrastructura concretă din spatele promisiunii Hospitality for Global Talent”, a declarat Ionel Purice, CEO, Genesis Property.
Managementul, o componentă esențială a performanței
Obținerea nivelului Outstanding pentru Management Performance, cu un scor de 90,2%, evidențiază rolul administrării continue în menținerea și îmbunătățirea performanței unui portofoliu de clădiri existente.
Procesul de evaluare BREEAM In-Use pentru clădirile West Gate Business District a fost realizat cu sprijinul ADP Green Building, partenerul Genesis Property pentru consultanță în sustenabilitate.
„Rezultatele West Gate Business District arată valoarea combinării investițiilor tehnice cu un management riguros al consumurilor, sistemelor și condițiilor de operare. Faptul că nivelul Outstanding a fost atins pe ambele componente ale evaluării este relevant tocmai pentru că demonstrează atât calitatea activului, cât și performanța procesului de administrare”, a declarat Adrian Pop, CEO, ADP Green Building.
Până în 2030, Genesis Property și-a asumat continuarea programului de creștere a performanței de mediu a clădirilor din portofoliu, prin utilizarea mai eficientă a resurselor, reducerea impactului operațional asupra mediului și dezvoltarea unor spații interioare care susțin sănătatea, starea de bine și performanța oamenilor.
În urma măsurilor implementate și a investițiilor realizate în întregul portofoliu Genesis Property, nivelul general al emisiilor operaționale de carbon a scăzut în 2025 cu 41% față de anul de referință 2019, corespunzător unei scăderi medii de 7% pe an, și s-a menținut la un nivel similar celui din anul precedent.
Pentru Genesis Property, certificarea BREEAM In-Use Outstanding reprezintă și o componentă măsurabilă a filosofiei „Hospitality for Global Talent”: crearea și administrarea unor spații în care experiența oamenilor este susținută de performanță tehnică, date și standarde validate independent.
COMMENTS